성남분양, 동원동 시가화예정지 토지투자 매물 부동산정보


- 성남부동산 역세권땅 분당신규분양 성남부동산정보 -

인구 백만명 규모의 성남시는 부동산투자재테크에 관심이 있는 분들에게는 전국에서 가장 활발한 부동산 개발 및 미래가치를 가진 곳으로 전망하고 있다.



동원동은 함께 관심을 끌고 있는 성남대장지구 인근에 위치하고 있다


오늘 소개할 동원동 시가화예정지는 미래가치가 상당한 곳으로 전망되는 토지이다.

식당가 등 근린상업시설과 5층이내 빌라 등 약 2만평 수준의 자연취락지구와 연결되어 있는 성남의 노른자땅 토지투자유망지역 임야이다


부동산재테크방법, 부동산권리분석강의, 부동산투자하는법, 토지세미나에서 부동산투자실무를 공부하다 보면 임야를 가장 우선 순위로 추천하는 것을 볼 수 있다.

그 이유는 개발이 확실시되고 있는 지역의 원형지가 토지임야이고, 부동산토지투자의 백미이기 때문이다.

부동산투자컨설팅 토지상담시 추천할 수 밖에 없다.  토지투자전망이 가장 크기 때문이다.


성남부동산이 인기가 있는 것은 서울 강남과 인접해 있기때문이며,  동원동은 시가화예정지로 지정되면서 더욱 특별히 투자자들의 관심을 받고 있어 토지전문가들이 토지컨설팅을 하고 있는 지역이다


특히, 투자를 처음시작하는 땅소액투자를 원하시거나 소액재테크로 싼토지를 찾고 있다면 관심을 가져볼 만 하다



시가화예정용지

도시의 발전에 대비하여 개발축과 개발가능지를 중심으로 시가화에 필요한 개발공간을 확보하기 위한 용지를 말한다. 


시가화예정용지는 장기적인 발전방향을 제시하는 정책계획으로 별도의 행위제한을 받지 않는다 또한, 토지이용계획확인원에는 표시되지 않는다.


시가화예정용지의 부동산전망

도시기본계획상의 개념으로 장차 도시가 확산되고 발전됨에 따라 개발되어 주거 상업 공업지역으로 발전하기 때문에 수익형부동산투자자들이 관심을 갖는 것이다


특히, 본건 성남부동산 물건지는 미금역, 오리역, 동천역 트리플역세권토지로 상업지역이 확대되는 길목에 있다.


 지난번 소개된 후 완판된 판교 대장동과 마찬가지로 대장동 주변토지, 소액 자투리 토지 들이 투자가치가 높았던  것과 같은 부동산가치분석 선례를 따르게 될 것으로 기대된다


땅테크에 관심이 있거나 처음 땅투자에 관심을 갖게 된 소액투자 등의 경우 토지전문 부동산컨설턴트의 도움을 받으시는 것이 좋다


부동산 상담하시려면 아래 투자상담 남기시면 된다

 070-8161-1566





   




평택부동산 상가분양, 고덕국제신도시 헤리움 비즈타워 상가 사무실 투자정보


평택개발의 호재와 함께 고덕국제신도시에 새로 짓고 있는 헤리움비즈타워는 삼성전자, LG사이에 신축되는 사무실 상가이다.


크게 4가지의 특징을 갖고 있다.

삼성전자 정문 바로 앞에 위치

② 강남 수서까지 20분 (SRT)

     SRT란? Super Rapid Train KTX와 같은 브랜드명이며, 현재는 수서고속철도만 있다.  

③ 삼성반도체 180조 효과

고덕신도시 수혜지역



고덕국제신도시 헤리움비즈타워가 가진 장점을 더 구체적으로 보면,


- 고덕산업단지, 삼성전자와 엘지디지털파크, 진위2일반산업단지 등 약 70만으로 추정되는 풍부한 배후수요를 갖고 있다.

- 지하철 서정리역, SRT, KTX(개통예정)를 모두 이용할 수 있는 평택 지제역, 고덕IC 등 교통의 요지이다

- 걸어갈 수 있는 거리에 있는 수변공원과 근린공원 등 자연환경과 어울어지는 친환경적이고 쾌적한 업무환경

- 판교신도시의 약2배 규모로 만들어지는 고덕신도시의 ㅣ다양한 개발호재

- 최근 5년 연속 환경주거문화 대상을 수상한 '힘찬건설'이 짓는 오피스 상가이다


힘찬건설, 수익형부동산 헤리움(HELIEUM) 브랜드가치 높아져 ( 미래한국, 18.3.21 )




헤리움비즈타워는 1차와 2차 쌍둥이 건물이 2018년 10월 동시에 오픈한다


(1) 헤리움비즈타워 1차


대지 : 경기도 평택시 고덕국제화지구 근상 16-1-4

용지 : 고덕국제화지구 근린상업용지

용도 : 오피스, 근린생활시설 (상가)

규모 : 지하3층 ~ 지상 7층  근린생활시설 44실,  오피스 60실

특징 : 센션오피스



(2) 헤리움 비즈타워 2차


대지 : 경기도 평택시 고덕국제화지구 근상 19-1-4

옹지 : 고덕 국제화지구 근린상업용지

용도 : 오피스, 근린생활시설

규모 : 지하3층 ~ 지상 7층 근린생활시설 50실, 오피스 68실

특징 : 센션오피스



개발환경 분석


삼성전자 평택공장 건설 관련

1기 (생산라인 건설시)

- 평균 12,000여개의 일자리 창출

- 월평균 500억원의 지역경제 파급효과

- 지방세 250억원 세입증대


2기(생산라인 투자결정후)

- 생산유발효과 163조

- 고용유발효과 44만명

- 연간 1천억 이상의 세수확보



평택은 많은 개발호재들과 맞물려 평택시부동산투자가치가 높아져 있으며,

고덕상가분양 평택투자에 투자자들의 관심을 집중시키고 있다


상담을 원하시면 070-8161-1566 으로 하시면 된다











   




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