1억굴리기 파주풀빌라 오블라디 - 실투자금 2억원 / 월8% 확정수익 320만원 /10년확정 / 5년후 환매가능

 

풀빌라 란?

풀빌라 ( Pool Villa ) 는 해외 유명 휴양지의 개인 수영장을 보유한 독립형 빌라를 말한다.  그 어원은 Whole Unit, Whole Villa 이다.  개인적인 공간이 보장되고, 비 일상적인 재미와 감동을 누릴 수 있는 장점때문에 신혼 또는 젊은 커플, 가족 여행객들에게 해외 휴양지에서 매우 인기가 높았으며, 

최근에는 국내에도 가평, 평창, 정선, 거제, 제주, 양평 등지에 4계절 풀빌라가 성업중에 있고 빠른 속도로 대중화되고 있는 추세에 있다

 

 

* 국내 홍보중인 풀빌라에서 주의해야 할  것은 원래는 세대별로 독립적인 수영장을 갖추고 있어야 풀빌라라고 할 수 있지만,  수영장을  공동으로 사용하는 빌라도 '풀빌라'로 홍보하고 있어 혼동을 야기하고 있다.  풀빌라의 가장 큰 잇점이 수영장(풀)을 개인적인 프라이빗 공간으로 사용할 수 있다는 데 의미가 있는 데,  공용 수영장(풀)을 사용한다면 원래 풀빌라의 개념과는 다르다

* 파주풀빌라 오블라디는 당연히 각 세대별로 독립된 수영장을 갖는다.    

 

투자가치로 파주풀빌라 잇점

분양가는 실투자금 2억원,  월 확정수익율 8% 보장

- 전세대 임진강 조망권 확보 ( 국내 풀빌라의 대부분은 실내에 풀이 있어 밖이 보이지 않는다 )

- 전세대 개인 풀 보유

- 전세대 테라스 보유 ( 아래 모형도 참조 )

- 5년후 원금회수 가능

- 임대 10년 확정

- 5년후 환매가능

 * 혜택 (1) 연간 20일 무기명 무료이용권 제공,  (2) 백화점 상품권 증정

 

< 파주 오블라디 풀빌라 모형 - D Type >  

 

< 파주 오블라디 풀빌라 전체 조감도 >

 

 

② 수도권 접근성이 뛰어난 교통환경

- 서울~문산 고속도로를 통해 서울에서 20분거리,  김포~파주~포천 구간 제2외곽순환고속도로 개통(예정)과 제2통일로(예정), 지하철 3호선 연장(예정)과  GTX 연장(예정)을 통한 광역 접근성이 용이

- 파주풀빌라 예정부지 인근 헤이리 예술마을, 영어마을, 프로방스, 임진강, 임진각, 국내 프리미엄 아울렛 등 유명 관광명소와 파주관광특구 개발(예정)을 통한 관광수요 증가로 안정적이고 지속적인 임대수요 확보가 용이

 

③ 높은 수익성

풀빌라에 대한 여행객들의 높은 선호도 때문에 발리, 푸켓 등지에서는 대표 호텔 & 리조트 내에 풀빌라단지를 별도로 운영하고 있으며, 프라이빗한 공간을 보장받을 수 있는 장점때문에 동일 리조트내 호텔 일반 객실료의 2배 가량 높은 객실료가 형성되어 있다.

< 해외 풀빌라 객실료 >

 구분

리조트명 

호텔객실 

풀빌라(1bed) 

가격차 

발리 

세인트레지스 발리 

72만원 

140만원 

192% 

W리트리트 & 스파 

47만원 

 65만원

139% 

 푸켓

트리사라 푸켓 

70만원 

100만원 

144% 

 "

반얀트리 푸켓 

32만원 

 82만원

257% 

 보라카이

샹그릴라보라카이 

 53만원

140만원 

264% 

 세부

제이파크 아일랜드 

27만원 

 47만원

 175%

 

<국내 풀빌라 객실료>

 구분

리조트명 

비수기 

성수기 

 주중

주말

주중 

주말 

 남해

W풀빌라 

65만원 

75만원 

85만원 

85만원 

 양평

수빌리지 

80만원 

 80만원

 115만원

115만원 

 가평

 까사32

57만원 

74만원 

94만원 

104만원 

 제주

하이클래스 

70만원 

77만원 

95만원 

 110만원

 

④ 국내 풀빌라 수요대비 공급이 희소성

 해외 풀빌라를 경험한 여행자들이 국내 풀빌라에 대한 인식과 인지도가 높아지면서 수년 전부터 국내에도 풀빌라 수요가 늘고 있으나,  해외 풀빌라와 같은 수준의 풀빌라가 부족하고,  그나마도 공급이 부족하여 4계절 성업중이다. 

 

⑤ 파주의 발전에 따른 개발이익

 10분거리에 LG LCD단지, 반경 5km이내에 월룡산업단지, 당동지구, 선유지고, 내륙화물기지 등 각종 산업단지가 밀집해 임대수요 유입이 기대되며, 첨단도시로서 미래비전 상승을 기대할 수 있어 투자가치 상승할 것으로 예상

 

[ 수익형 부동산의 진화과정 ]

 

 

사업개요

위치 : 경기도 파주시 문산읍 내포리 391-1 외

세대수 :  총 57세대 [ 단독 21세대 / 다가구주택 4세대 / 다세대주택 32세대 ]

구조 : 철근콘크리트 라멘조

타입 : A, B, C, D, T Type

 

 

 

 

 


   




BLOG main image
시대를 밝히는 벽보판 by 크리첼

공지사항

카테고리

카테고리 (68)
【 투자정보 】 (10)
【 온라인마케팅 】 (6)
【 비즈_생활 정보 】 (24)
교육, 육아 (3)
【 종말시대 교회와성도 】 (3)
【 전문가칼럼 】 (8)
【 PC&스마트폰 】 (2)
【 여행정보 】 (1)
【 기타 】 (1)